Стройаудит

Строительный аудит

Строительный аудит (финансово-техническая экспертиза) - комплекс финансово-технических контрольных мероприятий, защищающих интересы инвестора, кредитора или заказчика строительства.

Проверяем качество и объемы работ, сопоставляем реальную стоимость работ и материалов с исполнительной документацией подрядчика.

Виды строительного аудита:

• аудит качества, объемов и стоимости работ на дату проверки;
• регулярный аудит на протяжении проекта, включая проверку качества, исполнительной сметной документации и сравнение данных подрядчика с фактическими объемами и стоимостью.

Строительный аудит включает:

• оценку качества и объемов выполненных работ;
• оценку соответствия материалов требованиям проекта;
• сравнение рыночной стоимости материалов и работ с исполнительной сметой;
• сравнение фактических затрат с плановыми показателями;
• оценку степени строительной готовности объекта;
• оценку стоимости устранения выявленных дефектов.

Технический надзор

Технический надзор - комплекс контрольно-проверочных мероприятий, обеспечивающих выполнение строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ в соответствии со строительными нормами и проектом, в срок, в проектном объеме и с высоким качеством.

Надзор позволяет:

• предотвратить завышение стоимости работ и материалов;
• обеспечить качество строительства и предотвратить деформации конструкций;
• исключить скрытые дефекты конструкций и инженерных сетей;
• не допустить использования дешевых материалов низкого качества;
• завершить работы в установленный срок с минимальными издержками;
• исключить нарушения в исполнительной документации;
• обеспечить выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами;
• удержать проект в рамках установленного бюджета.

Экономический эффект

• привлечение службы надзора позволяет инвесторам и заказчикам сэкономить от 30% до 50% средств, затрачиваемых на реализацию проекта;
• участие независимой службы технического надзора в ходе строительных работ в 98% случаев позволяет предотвратить срыв сроков проекта;
• своевременное подключение специалистов надзора позволяет предотвратить использование подрядчиками дешевых непроектных материалов, что случается в 80-90% случаев, когда действия подрядчиков не контролируются инженерами технадзора.